石神井公園南パークホームズ

  • 東京都練馬区石神井台二丁目

  • 西武新宿線 / 上石神井駅 徒歩16分

  • 1995年築 / 6階建 / 76戸 / RC造

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価格偏差値

59.5
割安

推定相場価格より11.8%割安

販価
5,799万円
69.2万円/㎡
相場
6,572万円
78.4万円/㎡
4,143
5,763
7,382
9,001
AI査定結果
推定相場価格
6,572万円
78.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,763万円〜7,382万円
68.7万円/㎡〜88.1万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年7月25日
石神井公園南パークホームズ
5,799万円（69.2万円/㎡）/ 2階 / 83.82㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は72.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/135,799万円69.2万円2階 83.82㎡ 4LDK南西
2025/05/085,999万円71.6万円2階 83.82㎡ 4LDK南西
2025/04/276,499万円77.5万円2階 83.82㎡ 4LDK南西
2025/04/196,299万円75.1万円2階 83.82㎡ 4LDK南西
2025/04/166,499万円77.5万円1階 83.82㎡ 4LDK南東
2025/03/226,999万円83.5万円2階 83.82㎡ 4LDK南西
2025/02/234,798万円67.2万円4階 71.41㎡ 3LDK南西
2025/02/084,998万円70.0万円4階 71.41㎡ 3LDK南西
2025/01/216,999万円83.5万円1階 83.82㎡ 4LDK南東
2025/01/115,098万円71.4万円4階 71.41㎡ 3LDK南西
2024/10/064,480万円53.4万円2階 83.82㎡ 4LDK南西
2024/05/083,980万円70.1万円2階 56.79㎡ 2LDK南西
2024/03/134,280万円75.4万円2階 56.79㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は64.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/13
石神井公園南パークホームズ
練馬区石神井台二丁目
上石神井駅16分 5,799万円69.2万円83.82㎡4LDK2階 / 6階建 南西1995年76戸RC
2024/10/09グラン・コート大泉学園
練馬区西大泉四丁目
大泉学園駅24分 3,498万円52.5万円66.63㎡2LDK+S3階 / 6階建 南西1999年48戸RC
2024/09/03マイキャッスル大泉学園
練馬区大泉学園町八丁目
大泉学園駅38分 3,980万円54.2万円73.38㎡2LDK+S3階 / 5階建 南西1997年56戸RC
2025/03/29ハイシティプラザ南大泉
練馬区南大泉三丁目
保谷駅2分 5,280万円70.8万円74.54㎡3LDK+WIC+WTC6階 / 8階建 南西1991年60戸SRC
2025/04/26南大泉シティタワー
練馬区南大泉四丁目
保谷駅2分 6,380万円78.2万円81.55㎡3LDK12階 / 14階建 南1990年33戸SRC
2025/02/02藤和シティホームズ南大泉
練馬区南大泉四丁目
保谷駅7分 4,580万円72.8万円62.9㎡3LDK3階 / 8階建 北東1996年41戸RC
2024/04/26大泉学園ガーデンハウス
練馬区南大泉五丁目
大泉学園駅12分 3,580万円52.3万円68.44㎡3LDK1階 / 7階建 南1996年39戸RC
2025/07/24カーサ大泉学園
練馬区西大泉一丁目
大泉学園駅9分 5,200万円71.6万円72.63㎡3LDK2階 / 6階建 南1996年43戸RC
2023/07/08藤和シティホームズ大泉学園町
練馬区大泉学園町一丁目
大泉学園駅17分 3,830万円58.1万円65.97㎡3LDK10階 / 10階建 西1996年51戸SRC
2024/06/24大泉学園パーク・ホームズ
練馬区東大泉七丁目
大泉学園駅8分 5,780万円81.4万円71.04㎡3LDK3階 / 3階建 南1997年30戸RC
2023/08/30ライオンズガーデン大泉学園第2
練馬区大泉町四丁目
大泉学園駅26分 3,490万円55.5万円62.93㎡2SLDK5階 / 5階建 南西1998年96戸RC
2023/12/29ライオンズマンション大泉学園第7
練馬区大泉町六丁目
大泉学園駅16分 3,880万円61.6万円63㎡3LDK12階 / 12階建 南東1999年71戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で48.8%上昇、練馬区では9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.2万円）は練馬区の平均と比較して4.8%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
97.1万円/㎡
前年比+48.8%
練馬区
72.7万円/㎡
前年比+9.0%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名石神井公園南パークホームズ
所在地東京都練馬区石神井台二丁目
交通西武新宿線上石神井駅徒歩16分
築年月1995年
階数6階建
総戸数76戸
建物構造RC
土地権利所有権

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